Отдельная юридическая услуга
Прекращение ипотеки и снятие обременения
Кредит погашен, а запись об ипотеке осталась? Проверяем основание прекращения, документы кредитора и сведения реестра, затем готовим надлежащий следующий шаг.
С какой проблемой вы пришли
- обязательство исполнено или есть другое основание прекращения ипотеки
- ипотекодержатель не выдаёт документы либо отказано в регистрационном действии
Что вы получите
- Письменная оценка документов, рисков и следующих действий
- Согласованное заявление, договор или иной документ в пределах выбранного этапа
Что мы делаем
- проверяем анкету, сроки и согласованный перечень документов
- отделяем подтверждённые факты от предположений и определяем юридическую цель
- получаем актуальные сведения об ипотеке, запрете и других обременениях
- проверяем исполнение обязательства и правопреемство кредитора
- определяем заявления и документы для нотариуса или регистратора
- при споре готовим согласованное требование или судебный документ
Что нужно от вас
- кредитный и ипотечный договоры
- платежи и справка кредитора, если имеется
- информация из реестра прав
- переписка, отказ или судебные решения
- ответить на уточняющие вопросы и проверить фактические данные
- не отправлять полный пакет чувствительных документов до проверки возможного конфликта интересов и согласования защищённого канала
Стоимость
- Стоимость зависит от обстоятельств дела и объёма сопровождения. После краткого уточнения ситуации сообщим, что входит в работу и сколько она будет стоить. Стоимость согласуется до начала работы.
- Возможный первый этап — письменный план действий: проверка согласованных документов, правовая оценка, следующие действия, сроки, риски и альтернативы.
- Дополнительные требования, большой объём материалов или документы на иностранном языке обсуждаются отдельно.
- Судебный сбор и другие обязательные платежи не являются гонораром адвоката. Нотариус, перевод, оценка и экспертиза также согласуются отдельно.
Что может изменить маршрут
- возражения или новые требования другой стороны
- отсутствующие, противоречивые или новые документы
- необходимость оценки, экспертизы, нотариального или регистрационного действия
- открытое судебное или исполнительное производство, пропущенный или близкий срок
- арест проверяется отдельно от ипотеки
- основание прекращения и внесение сведений в реестр — отдельные этапы
Когда услуга не подходит
- арест проверяется отдельно от ипотеки
- основание прекращения и внесение сведений в реестр — отдельные этапы
Как мы сообщаем о статусе
- до начала работы согласуем удобный канал связи
- сообщаем о получении материалов, завершении оценки, готовности документа и следующем необходимом действии
- если появляются новые обстоятельства или дополнительная работа, сначала объясняем влияние на срок и стоимость и запрашиваем ваше подтверждение
Официальные источники
Частые вопросы
После оплаты запись исчезает сама?
Сведения о прекращении ипотеки подлежат государственной регистрации. Проверяем необходимые документы и действие для вашей ситуации.
Снятие ипотеки снимает арест?
Нет. Это разные обременения с разными основаниями и процедурами.
Если кредитор сменился?
Устанавливаем действующего ипотекодержателя, переход прав и лицо, уполномоченное выдать необходимые документы.