Проверенные ориентиры
Новостройка до оплаты: семь проверок в реестрах и договоре
Проверка участников проекта, земли, строительных прав, будущего объекта, модели продажи, платежей и сроков.
Проект и участники
- дата права на строительные работы и применимый режим
- заказчик, девелопер и продавец
- земля, назначение и разрешительный документ
- сведения ЕГЭССБ
Объект и модель продажи
- специальное имущественное право, обременения и гарантийная доля, если применимы
- разрешённая модель привлечения средств
- точная идентификация объекта и существенные условия договора
Деньги, сроки и риски
- график и изменение цены
- ввод в эксплуатацию и передача
- просрочка, прекращение и возврат
- оплата постороннему лицу, неполные данные или устные обещания требуют остановки и проверки
Официальные источники
- Закон України № 2518-IX про гарантування речових прав на майбутні об’єкти нерухомостіАктуальность проверена: 2026-09-02
- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»Актуальность проверена: 2026-09-02
- Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»Актуальность проверена: 2026-09-02
Проверка уменьшает неопределённость на дату анализа, но не гарантирует завершение строительства или исполнение договора.