Жилищные споры после реформы 2026 года

Действующее регулирование после 15 февраля 2026 года

Закон № 4751-IX изменил правила регулирования жилищных отношений.

• Жилищный кодекс утратил силу 15.02.2026, кроме сохранённых переходных положений
• старые статьи 116, 156–157 не являются действующей универсальной основой
• анализ начинается с ГК, Закона № 4751-IX и фактического основания проживания

Что проверить

• право собственности и основание приобретения
• регистрацию и фактическое проживание
• договор, семейные или сервитутные отношения
• пропорциональность вмешательства в право на жильё

Практический вывод

• выселение и прекращение пользования требуют отдельного обоснования
• наличие другого жилья нельзя предполагать
• способ защиты зависит от владения и фактического пользования