Окрема юридична послуга
Спір між орендарем і орендодавцем: борг, пошкодження або розірвання
Аналізуємо договір, акт передачі, платежі й повідомлення, розраховуємо вимоги та обираємо переговорний або судовий етап.
З якою проблемою ви прийшли
- не сплачено орендну плату або не повернуто забезпечувальний платіж
- є пошкодження майна, комунальний борг чи спір про дострокове розірвання
Що отримаєте
- перевірений розрахунок і правова позиція
- готовий документ для погодженого етапу
Що ми робимо
- перевіряємо анкету, строки та погоджений перелік документів
- відокремлюємо підтверджені факти від припущень і визначаємо юридичну ціль
- умови договору, акт, платежі та повідомлення
- розрахунок боргу, збитків або суми до повернення
- претензія, переговори або позов у погодженому обсязі
Що потрібно від вас
- договір і додатки
- акт, опис майна, фото й показники лічильників
- виписки, квитанції та кошторис ремонту
- листування й повідомлення про розірвання
- відповісти на уточнювальні запитання та перевірити фактичні дані
- не надсилати повний пакет чутливих документів до перевірки можливого конфлікту інтересів і погодження захищеного каналу
Вартість
- Вартість залежить від обставин справи та обсягу супроводу. Після короткого уточнення ситуації повідомимо, що входить у роботу та скільки вона коштуватиме. Вартість погоджується до початку роботи.
- Можливий перший етап — письмовий план дій: перевірка погоджених документів, правова оцінка, наступні дії, строки, ризики та альтернативи.
- Додаткові вимоги, великий обсяг матеріалів або документи іноземною мовою обговорюються окремо.
- Судовий збір та інші обов’язкові платежі не є гонораром адвоката. Нотаріус, переклад, оцінка й експертиза також погоджуються окремо.
Що може змінити маршрут
- заперечення або нові вимоги іншої сторони
- відсутні, суперечливі чи нові документи
- необхідність оцінки, експертизи, нотаріальної або реєстраційної дії
- відкрите судове чи виконавче провадження, пропущений або близький строк
- фактичне стягнення, виселення та виконавче провадження є окремими етапами
Коли послуга не підходить
- оренда землі, державного майна або комерційний комплексний договір мають окреме регулювання
- самовільне виселення чи утримання речей не пропонується як спосіб захисту
Як ми повідомляємо про статус
- до початку роботи погоджуємо зручний канал зв’язку
- повідомляємо про отримання матеріалів, завершення оцінки, готовність документа та наступну необхідну дію
- якщо з’являються нові обставини або додаткова робота, спочатку пояснюємо вплив на строк і вартість та просимо ваше підтвердження
Офіційні джерела
Поширені запитання
Чи можна негайно виселити орендаря через несплату?
Ні. Підстава і процедура залежать від виду, строку й умов договору; за спору потрібна судова оцінка.
Чи можна автоматично залишити забезпечувальний платіж?
Лише в межах договору й доведених вимог; назва платежу сама по собі не визначає наслідків.
Що робити без письмового договору?
Аналізуються платежі, листування, передача ключів і фактичне користування, але доказова позиція складніша.