Адвокат з майнових і житлових спорів

З якими ситуаціями звертаються

Спочатку відокремлюємо речові, договірні, сімейні та житлові підстави.

• визнання або оспорювання права власності
• поділ, виділ або встановлення порядку користування спільним майном
• усунення перешкод у володінні чи користуванні
• вселення, виселення, найм і право користування житлом
• поділ майна подружжя та перевірка особистого джерела коштів
• оскарження реєстраційних або інших дій, що впливають на право

Коли не варто відкладати

• отримано позов, претензію або повідомлення
• користування майном заблоковане
• планується угода щодо спірного майна
• є ризик зміни стану майна або втрати доказів

Можливі маршрути

Спосіб захисту має відповідати характеру порушення: визнання права, витребування, усунення перешкод, поділ, встановлення порядку користування або договірна вимога не є взаємозамінними.

• аудит правовстановлюючих і реєстраційних документів
• фіксація фактичного користування та перешкод
• переговори, договір між співвласниками або претензія
• позов із належним способом захисту та доказами
• забезпечення позову й виконання — лише за наявності підстав та окремої оцінки

Що може входити в роботу

• аналіз правовстановлюючих документів
• карта вимог і заперечень
• план доказування
• підготовка документів
• представництво та статус-звіти

Що потрібно від клієнта

• опис майна й хронологія
• відомості про інших учасників
• інформація про строки та провадження
• договори, витяги й листування після перевірки можливого конфлікту інтересів

Вартість

• Залежить від кількості об’єктів і сторін, стану документів та стадії спору.
• Погоджена сума та можливі зовнішні витрати фіксуються до початку роботи.

Етапи

• перевірка можливого конфлікту інтересів
• аудит фактів
• ціль і обсяг роботи
• реалізація маршруту
• контроль строків і звіт

Право, практика й обмеження

Перевірено 02.09.2026 за ЦК України, Законом № 4751-IX, перехідними житловими нормами та практикою Верховного Суду.

• з 15.02.2026 Житловий кодекс утратив чинність, крім прямо збережених перехідних статей; колишні статті 116, 156–157 не є чинною загальною основою спору
• державна реєстрація є важливим доказом, але не завжди вичерпує підстави набуття й користування майном
• у спорах про виселення суд перевіряє законність і пропорційність втручання у право на житло
• наявність альтернативного житла має бути реальною та юридично забезпеченою, а не припущеною
• у спорах про майно подружжя діє презумпція спільності, яку спростовують доказами джерела придбання
• оцінка, технічні документи, дані реєстрів або експертиза можуть бути окремо необхідними