Окрема юридична послуга
Поділ спільної нерухомості та виділ частки
Визначаємо вид спільної власності й частки, перевіряємо технічну можливість поділу або виділу та обираємо нотаріальну угоду, компенсацію чи судовий спосіб.
З якою проблемою ви прийшли
- співвласники будинку, квартири або іншої нерухомості не можуть погодити користування чи припинення спільності
- потрібно виділити частку в натурі, поділити об’єкт або оцінити компенсацію
Що отримаєте
- письмова карта способів поділу та потрібних доказів
- погоджений договір або процесуальний документ
Що ми робимо
- перевіряємо анкету, строки та погоджений перелік документів
- відокремлюємо підтверджені факти від припущень і визначаємо юридичну ціль
- вид власності, частки, обтяження й попередні домовленості
- технічна можливість самостійних об’єктів і допустимість компенсації
- угода, переговори або позов із похідними реєстраційними вимогами
Що потрібно від вас
- правовстановлюючі документи й витяг ДРРП
- техпаспорт і документи на землю
- відомості про частки, оцінка та можливі плани поділу
- іпотеки, арешти й листування співвласників
- відповісти на уточнювальні запитання та перевірити фактичні дані
- не надсилати повний пакет чутливих документів до перевірки можливого конфлікту інтересів і погодження захищеного каналу
Вартість
- Фіксована ціна першого етапу — «Письмовий план дій у вашій ситуації»: 6 500 грн.
- Стандартний обсяг: одна ситуація, одна правова ціль і до 25 сторінок погоджених документів.
- До етапу входять перевірка анкети й документів, юридична кваліфікація, три наступні дії, перелік відсутніх документів, строки, ризики та альтернативи.
- Якщо обсяг наступного етапу можна визначити, його фіксовану вартість повідомляємо до початку роботи.
- Матеріали понад 25 сторінок, додаткові вимоги, термінове виконання або документи іноземною мовою оцінюються до початку роботи як окремий чи розширений етап.
- Судовий збір, нотаріус, переклад, оцінка, експертиза, реєстраційні та інші зовнішні витрати не входять у ціну й погоджуються окремо.
Що може змінити маршрут
- заперечення або нові вимоги іншої сторони
- відсутні, суперечливі чи нові документи
- необхідність оцінки, експертизи, нотаріальної або реєстраційної дії
- відкрите судове чи виконавче провадження, пропущений або близький строк
- виділ у натурі можливий лише за технічної та правової можливості створити самостійний об’єкт
- договірний поділ нерухомості потребує належної форми й державної реєстрації
Коли послуга не підходить
- поділ майна подружжя та спадкового майна мають окремі правила
- адвокат не замінює технічного експерта, оцінювача або землевпорядника
Як ми повідомляємо про статус
- до початку роботи погоджуємо зручний канал зв’язку
- повідомляємо про отримання матеріалів, завершення оцінки, готовність документа та наступну необхідну дію
- якщо з’являються нові обставини або додаткова робота, спочатку пояснюємо вплив на строк і вартість та просимо ваше підтвердження
Офіційні джерела
Поширені запитання
Чи можна виділити будь-яку частку в натурі?
Ні. Потрібна технічна можливість створити самостійний об’єкт без порушення обов’язкових вимог.
Чи може суд автоматично присудити компенсацію?
Ні. Підстава, співмірність, волевиявлення сторін і можливість компенсації перевіряються окремо.
Чи достатньо усної домовленості?
Ні. Для поділу нерухомості потрібні належна письмова форма, а за домовленістю сторін — нотаріальне посвідчення.