Окрема юридична послуга
Зміна цільового призначення земельної ділянки
Перевіряємо право на ділянку, кадастрові дані, заплановане використання та обмеження. Визначаємо юридичні кроки і документи для погодженого звернення.
З якою проблемою ви прийшли
- власник або належний користувач планує інше використання ділянки
- потрібно оцінити відмову чи розбіжності між документами
Що отримаєте
- Письмова оцінка документів, ризиків і наступних дій
- Погоджена заява, договір або інший документ у межах обраного етапу
Що ми робимо
- перевіряємо анкету, строки та погоджений перелік документів
- відокремлюємо підтверджені факти від припущень і визначаємо юридичну ціль
- зіставляємо право, категорію земель, вид цільового та функціональне призначення території
- перевіряємо обмеження, спеціальний режим і потребу в погодженнях
- визначаємо компетенцію власника, користувача й органу за статтею 20 ЗК
- готуємо звернення та правові вимоги до документації; технічні роботи виконує відповідний фахівець
Що потрібно від вас
- кадастровий номер і витяг
- правовстановлюючі документи та договір користування
- дані про заплановане використання і містобудівні матеріали
- рішення, погодження, відмови та обмеження
- відповісти на уточнювальні запитання та перевірити фактичні дані
- не надсилати повний пакет чутливих документів до перевірки можливого конфлікту інтересів і погодження захищеного каналу
Вартість
- Вартість залежить від обставин справи та обсягу супроводу. Після короткого уточнення ситуації повідомимо, що входить у роботу та скільки вона коштуватиме. Вартість погоджується до початку роботи.
- Можливий перший етап — письмовий план дій: перевірка погоджених документів, правова оцінка, наступні дії, строки, ризики та альтернативи.
- Додаткові вимоги, великий обсяг матеріалів або документи іноземною мовою обговорюються окремо.
- Судовий збір та інші обов’язкові платежі не є гонораром адвоката. Нотаріус, переклад, оцінка й експертиза також погоджуються окремо.
Що може змінити маршрут
- заперечення або нові вимоги іншої сторони
- відсутні, суперечливі чи нові документи
- необхідність оцінки, експертизи, нотаріальної або реєстраційної дії
- відкрите судове чи виконавче провадження, пропущений або близький строк
- правнича допомога не включає автоматично землевпорядні або геодезичні роботи
- бажаний вид використання може бути несумісним із законними обмеженнями
Коли послуга не підходить
- правнича допомога не включає автоматично землевпорядні або геодезичні роботи
- бажаний вид використання може бути несумісним із законними обмеженнями
Як ми повідомляємо про статус
- до початку роботи погоджуємо зручний канал зв’язку
- повідомляємо про отримання матеріалів, завершення оцінки, готовність документа та наступну необхідну дію
- якщо з’являються нові обставини або додаткова робота, спочатку пояснюємо вплив на строк і вартість та просимо ваше підтвердження
Офіційні джерела
Поширені запитання
Чи завжди потрібне рішення ради?
Ні. Стаття 20 ЗК розрізняє приватні та державні/комунальні ділянки й окремі випадки для користувачів. Порядок перевіряємо за конкретним правом та ділянкою.
Чи можна змінити лише запис у документах?
Зміна повинна відповідати встановленим вимогам, функціональному призначенню й обмеженням; однієї заяви може бути недостатньо.
Що входить у роботу адвоката?
Правова перевірка, визначення маршруту, звернення та погоджене представництво. Кадастрові й технічні роботи та їхня оплата узгоджуються окремо.