Окрема юридична послуга
Перевірка новобудови та забудовника перед інвестуванням
Перевіряємо учасників проєкту, землю, право на виконання будівельних робіт, схему фінансування, майбутній об’єкт і проєкт договору, фіксуючи ризики на дату перевірки.
З якою проблемою ви прийшли
- планується придбання майбутньої квартири або іншого об’єкта на первинному ринку
- потрібна незалежна перевірка забудовника, схеми продажу й умов договору до оплати
Що отримаєте
- письмова карта юридичних ризиків і невідповідностей
- перелік умов, документів і рішень до підписання або оплати
Що ми робимо
- перевіряємо анкету, строки та погоджений перелік документів
- відокремлюємо підтверджені факти від припущень і визначаємо юридичну ціль
- замовник, девелопер, продавець, земля й дозвільні документи
- ЄДЕССБ, спеціальне майнове право, обтяження та законність моделі залучення коштів
- договір, платежі, строки, зміна площі, розірвання й повернення коштів
Що потрібно від вас
- проєкт договору або бронювання
- реквізити учасників та ідентифікатор об’єкта
- документи на землю й будівництво
- графік платежів, реклама та листування
- відповісти на уточнювальні запитання та перевірити фактичні дані
- не надсилати повний пакет чутливих документів до перевірки можливого конфлікту інтересів і погодження захищеного каналу
Вартість
- Фіксована ціна першого етапу — «Письмовий план дій у вашій ситуації»: 7 500 грн.
- Стандартний обсяг: одна ситуація, одна правова ціль і до 25 сторінок погоджених документів.
- До етапу входять перевірка анкети й документів, юридична кваліфікація, три наступні дії, перелік відсутніх документів, строки, ризики та альтернативи.
- Якщо обсяг наступного етапу можна визначити, його фіксовану вартість повідомляємо до початку роботи.
- Матеріали понад 25 сторінок, додаткові вимоги, термінове виконання або документи іноземною мовою оцінюються до початку роботи як окремий чи розширений етап.
- Судовий збір, нотаріус, переклад, оцінка, експертиза, реєстраційні та інші зовнішні витрати не входять у ціну й погоджуються окремо.
Що може змінити маршрут
- заперечення або нові вимоги іншої сторони
- відсутні, суперечливі чи нові документи
- необхідність оцінки, експертизи, нотаріальної або реєстраційної дії
- відкрите судове чи виконавче провадження, пропущений або близький строк
- правила залежать від дати набуття права на виконання робіт і перехідних положень
- перевірка вторинного ринку виконується за іншою програмою
Коли послуга не підходить
- послуга не гарантує завершення будівництва або платоспроможність усіх учасників у майбутньому
- технічна якість робіт, кошторис і будівельний нагляд потребують профільного спеціаліста
Як ми повідомляємо про статус
- до початку роботи погоджуємо зручний канал зв’язку
- повідомляємо про отримання матеріалів, завершення оцінки, готовність документа та наступну необхідну дію
- якщо з’являються нові обставини або додаткова робота, спочатку пояснюємо вплив на строк і вартість та просимо ваше підтвердження
Офіційні джерела
- Закон України № 2518-IX про гарантування речових прав на майбутні об’єкти нерухомостіАктуальність перевірено: 2026-09-02
- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»Актуальність перевірено: 2026-09-02
- Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»Актуальність перевірено: 2026-09-02
- Цивільний кодекс УкраїниАктуальність перевірено: 2026-09-02
Поширені запитання
Чи гарантує перевірка введення будинку в експлуатацію?
Ні. Висновок відображає доступні юридичні дані та ризики лише на дату перевірки.
Чи достатньо дозволу на будівництво?
Ні. Перевіряються земля, учасники, схема продажу, реєстрація прав і сам договір.
Чи однакові правила для всіх новобудов?
Ні. Застосовний режим залежить від дати, стадії проєкту та юридичної моделі залучення коштів.