Окрема юридична послуга
Самочинне будівництво та державна реєстрація нерухомості
Перевіряємо землю, містобудівні й технічні документи, статус об’єкта та причину реєстраційної проблеми, щоб відокремити адміністративний маршрут від належної судової вимоги.
З якою проблемою ви прийшли
- будинок, прибудову або реконструкцію виконано без повного комплекту документів
- реєстратор відмовляє через введення в експлуатацію, правову підставу або невідповідність відомостей
Що отримаєте
- письмова діагностика правового статусу та відсутніх документів
- поетапний маршрут із розмежуванням юридичних і технічних робіт
Що ми робимо
- перевіряємо анкету, строки та погоджений перелік документів
- відокремлюємо підтверджені факти від припущень і визначаємо юридичну ціль
- право на землю, техпаспорт, дозвільні й містобудівні відомості
- можливість адміністративного прийняття в експлуатацію
- відмова реєстратора, звернення до органу або погоджений позов
Що потрібно від вас
- документи на землю
- техпаспорт, інвентаризація, проєкт і містобудівні умови
- повідомлення або дозвіл, відомості ЄДЕССБ і документ про введення
- відмова реєстратора, приписи й фото об’єкта
- відповісти на уточнювальні запитання та перевірити фактичні дані
- не надсилати повний пакет чутливих документів до перевірки можливого конфлікту інтересів і погодження захищеного каналу
Вартість
- Фіксована ціна першого етапу — «Письмовий план дій у вашій ситуації»: 6 500 грн.
- Стандартний обсяг: одна ситуація, одна правова ціль і до 25 сторінок погоджених документів.
- До етапу входять перевірка анкети й документів, юридична кваліфікація, три наступні дії, перелік відсутніх документів, строки, ризики та альтернативи.
- Якщо обсяг наступного етапу можна визначити, його фіксовану вартість повідомляємо до початку роботи.
- Матеріали понад 25 сторінок, додаткові вимоги, термінове виконання або документи іноземною мовою оцінюються до початку роботи як окремий чи розширений етап.
- Судовий збір, нотаріус, переклад, оцінка, експертиза, реєстраційні та інші зовнішні витрати не входять у ціну й погоджуються окремо.
Що може змінити маршрут
- заперечення або нові вимоги іншої сторони
- відсутні, суперечливі чи нові документи
- необхідність оцінки, експертизи, нотаріальної або реєстраційної дії
- відкрите судове чи виконавче провадження, пропущений або близький строк
- право власності не виникає лише через наявність техпаспорта
- технічне обстеження та будівельні висновки замовляються у сертифікованих спеціалістів
Коли послуга не підходить
- суд не є універсальним способом легалізації самочинного об’єкта
- адвокат не підтверджує технічну безпечність і не виконує проєктування чи обстеження
Як ми повідомляємо про статус
- до початку роботи погоджуємо зручний канал зв’язку
- повідомляємо про отримання матеріалів, завершення оцінки, готовність документа та наступну необхідну дію
- якщо з’являються нові обставини або додаткова робота, спочатку пояснюємо вплив на строк і вартість та просимо ваше підтвердження
Офіційні джерела
- Цивільний кодекс УкраїниАктуальність перевірено: 2026-09-02
- Закон України «Про регулювання містобудівної діяльності»Актуальність перевірено: 2026-09-02
- Закон України «Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень»Актуальність перевірено: 2026-09-02
- Порядок прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об’єктів, постанова КМУ № 461Актуальність перевірено: 2026-09-02
Поширені запитання
Чи можна завжди визнати право власності через суд?
Ні. Спочатку перевіряється адміністративний маршрут і законні умови застосування статті 376 ЦК.
Чи достатньо техпаспорта для реєстрації?
Ні. Він не замінює правову підставу, будівельні документи та прийняття об’єкта в експлуатацію.
Чи може адвокат підтвердити безпечність будівлі?
Ні. Це компетенція сертифікованих технічних спеціалістів.